Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in Konstanz überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² sowie einer attraktiven Gartenfläche von 80 m², die Ihnen ein echtes Stück Grün direkt vor der Tür bietet.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und bietet somit höchste Alltagstauglichkeit für alle Lebensphasen. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie eine Garage zur Verfügung, die separat zum Preis von 25.000 € erworben werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Erdgas leicht, die für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten sorgt.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in Konstanz zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen: großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang und urbanem Komfort.
Objektdaten
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Objektnummer
1684
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Objektart
Wohnung
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Ort
Konstanz
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Baujahr
2008
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 110 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
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Gartenfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
825.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
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Provisionshinweis
Die Käufer-Provison beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
68,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
68,30kWh / (m²*a)
Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.
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