Max L. Girardelli

Immobilienkaufmann

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ID 1247

+++ Attraktive Neubau-Maisonette-Whg. DG8 +++ Komfortabel ausgestattet mit Balkon, Loggia, EBK, Ankleide, Aufzug u. TG in ruhiger Wohnlage

78476 Allensbach, Deutschland
Baujahr 2018

3

2

ca. 109m2

Warmmiete

€ 2.022.-

Lage

Die idyllische Seegemeinde Allensbach liegt ca.11 Kilometer von der Bodenseemetropole Konstanz entfernt. Mit dem PKW benötigt man ca. 20 Minuten. Mit der Bahn "Seehas" benötigt man ca. 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof Konstanz. Die Bahnverbindung verkehrt täglich alle 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Stuttgart ist in geringer Entfernung. Allensbach hat etwas, das man nur an wenigen Orten findet: Eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Eine dörfliche Struktur und das spannende Kulturangebot einer aufgeweckten Stadt und dank dem Institut für Demoskopie einen weltberühmten Namen. Nicht zuletzt bietet Allensbach vor allem eine Menge Zeit für alles, was das Leben schöner macht. Am westlichen Bodensee und gegenüber der Insel Reichenau gelegen, genießt man von der langen Seepromenade einen der schönsten Blicke auf die Weltkulturstätte Reichenau. Mehrfach täglich pendelt von April bis Oktober ein Schiff zwischen Allensbach und der Insel Reichenau.

Objektbeschreibung

Die attraktive und komfortable Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Neubau -Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten mit Bj. 2018.

Austattung

- Attraktive Energie-Effiziensbauweise mittels Wärmepumpe und Erdwärme (Energieausweis ist in Bearbeitung) - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage - großzügige u. helle Wohnungen mit Balkonen u. Terrassen - Qualitätsvolle Neubauausstattung mit Designfußboden, Fußbodenheizung u.v.m. - Einbauküche einschl. Elektrogeräte inkl. Geschirrspüler -Tiefgarage mit Einstellplätzen u. Fahrradeinstellplätzen - Waschraum mit Geräteanschluss für jede Wohnung - Abstellraum zu jeder Wohneinheit

Merkmale

Einbauküche Freiplatz Garage

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.05.2022 vermietet. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz EUR 83.- und den KFZ-Aussenstellplatz EUR 33.- sind in der monatlichen Kalt-Miete noch nicht enthalten. Die Mietkaution beträgt 2 Kalt-Monatsmieten. Für Ihre Wohnungsbewerbung benötigen wir Ihre Selbstauskunft, Ihre Bonitäts- bzw. Schufa Mieterauskunft, eine Kopie Ihres Personalausweises sowie Ihre Einkunftsnachweise/Gehaltsbescheinigungen. Bitte bewerben Sie sich im 1. Schritt schriftlich mit ausgefüllter Selbstausauskunft per Email an mlg@girardelli-immobilien.de. Das Selbstauskunftsformular erhalten Sie auf unserer Internetseite www.girardelli-immobilien.de/downloads.

Energie-Infos

Energieausweis
Bedarf
Geabäudetyp
Wohnung / Etage
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieverbrauch
16.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum
12.09.2018

Kosten

Kaltmiete

€ 1.682.-

Nebenkosten

€ 340.-

Warmmiete

€ 2.022.-

Kaution

€ 3.200.-
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lesen Sie dazu unsere Geschäftsbedingungen Objekt anfragen