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Das Objekt

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einem großzügigen Grundstück von 594 m² präsentiert sich dieses Haus in Konstanz als ein Diamant im Rohzustand, der nur darauf wartet, mit etwas Liebe und Kreativität zu glänzen.

Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die einfache Ausstattung und der sanierungsbedürftige Zustand ermöglichen es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Standards umzusetzen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Ein einladender und idyllischer Garten, der sich perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Gartenpartys eignet
- Ein gemütlicher Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt
- Ein Zimmer im Dachgeschoss, welches auch über eine Außentreppe erreicht werden kann
- Eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer kann ggf. vermietet werden
- Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann
- Ein Außenstellplatz, der genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet

Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Objektdaten

  • Objektnummer

    139

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Konstanz

  • Baujahr

    1954

  • Verfügbar ab

    ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3.5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 594 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 690 m²

  • Wohnfläche

    ca. 122 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnküche ist zum Essbereich offen gestaltet. Der Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Holz-Parkett belegt. Die schöne Terrasse und der idyllisch angelegte Garten sind nicht einsehbar.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist bezugsfrei.

Lage

Die sehr gute und seenahe Wohnlage in Konstanz im Stadtteil "Staad" verspricht nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Die malerische Umgebung am Bodensee trägt zusätzlich zum Reiz dieses Hauses bei.

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Giradelli, Hans-Jürgen - Dipl. Ingenieur (Bau)

H. J. Girardelli | Dipl. Ing.

hjg@girardelli-immobilien.de
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