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Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Büro- oder Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen auf ca. 48,81 m² eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und sind ideal für Selbstständige oder als Investitionsobjekt oder ggf. als Ferienwohnung.

**Details zur Immobilie:**
- **Zimmer:** 2,5 (inkl. Empfangsbereich)
- **Etage:** 1. Obergeschoss
- **Zustand:** Gepflegt
- **Ausstattung:** Normale Ausstattung
- **Bodenbelag:** Teppichboden
- **Heizung:** Gasheizung
- **Gäste-WC:** Vorhanden
- **Aktuelle Vermietung:** Die Einheit ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden.

Die Lage in Konstanz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und weiteren wichtigen Einrichtungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine gut gelegene und vielseitig nutzbare Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Objektdaten

  • Objektnummer

    1524

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Konstanz

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Kündigungsfrist von 3 Monaten

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 48,81 m²

  • Bürofläche

    ca. 48,81 m²

Preise

  • Kaufpreis

    155.000 €

  • Außenprovision

    Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

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Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Konstanz, einer charmanten Stadt am Bodensee, die für ihre malerische Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und die herrliche Uferpromenade bekannt ist. Die Lage bietet eine idealen Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Konstanz so lebenswert machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden gelangen.

Die Lage bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Wassersportangeboten, Rad- und Wanderwegen sowie die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu aktiven Stunden im Freien ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während die gute Erreichbarkeit der Universität Konstanz das Objekt besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in einer hervorragenden Lage in Konstanz liegt, die sowohl Lebensqualität als auch eine hohe Wertbeständigkeit verspricht. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und wunderschönen Stadt zu werden!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Giradelli, Hans-Jürgen - Dipl. Ingenieur (Bau)

Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.

mlg@girardelli-immobilien.de
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