Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in attraktiver Lage von Konstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im obersten Geschoss ist die Wohnung besonders hell und freundlich.
Im Jahr 2011 wurden sämtliche Holzdecken entfernt und durch zeitgemäße Oberflächen ersetzt. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig erneuert und modern gefliest. 2017 erfolgte der Austausch des Waschbeckens, 2022 der Einbau eines neuen Badfensters sowie die Erneuerung der Duschabtrennung.
Die Küche befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und bietet damit ideale Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 422 €.
Objektdaten
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Objektnummer
934
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Objektart
Wohnung
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Ort
Konstanz
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2010
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Verfügbar ab
ab sofort
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 67 m²
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Wohnfläche
ca. 67 m²
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Terrassenfläche
ca. 9 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Außenprovision
Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
123,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
123,10kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG mit Aufzug. Sie umfasst 67 m² Wohnfläche und ist unterteilt in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein mit der Küche verbundener Abstellraum mit der Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Bad mit Badewanne, Bidet und Tageslicht (Fenster), eine großzügige Diele sowie ein überdachter Balkon in Richtung Süd. Zur Wohnung gehört noch ein fest geschlossener Abstellraum im UG. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für € 65.-/Monat übernommen werden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer und die Laminatböden (Buche) wurden vor nicht zu langer Zeit erneuert.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Das monatliche Hausgeld beträgt € 420.-. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden, ist mietfrei kann nach Absprache zum Selbstbezug oder zur Vermietung übernommen werden.
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Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.
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