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Das Objekt

Diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem einwandfreien Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden.

**Highlights der Wohnung:**
- **Luxuriöse Ausstattung**: Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.
- **Bodenbelag**: Edles Parkett verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz.
- **Barrierefrei**: Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und ohne Treppenstufen erreichbar.
- **Gäste-WC**: Praktische Zusatzfläche für Ihre Gäste.
- **Einbauküche**: Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Erlebnisse und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.

**Zusätzliche Vorteile:**
- **Garage: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze die für € 25.000.- pro Stellplatz angeboten werden.
- **Keller und Abstellraum**: Zur Wohnungen gehören 2 Keller
- **Hausgeld**: Monatliches Hausgeld von 891 €.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stadt Konstanz, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zum Bodensee und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Objekt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    405

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Konstanz

  • Baujahr

    1999

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2018

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 136 m²

  • Wohnfläche

    ca. 136 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 22 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    105kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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>250

Endenergiebedarf

105kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Die Wohneinheit ist in sehr gehobener und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine große Südterrasse. Die Bodenbeläge sind mit Echtholzparkettboden ausgeführt. Der Aufzug führt direkt bis an die Wohnungstüre. Zur Wohneinheit gehören zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bezug ab sofort

Lage

Sehr gefragte und bevorzugte Wohnlage im sogenannten Konstanzer-Musikerviertel. Das Bodenseeufer ist in naher Entfernung. Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Wassersport, Joggen etc. sind in naher Umgebung. Die City ist füßläufig über die Seepromenade gut zu erreichen. Eine Haltestelle des öffentl. Nahverkehrs ist in kurzer Distanz.

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Giradelli, Hans-Jürgen - Dipl. Ingenieur (Bau)

Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.

mlg@girardelli-immobilien.de
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