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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 87 m² befindet sich die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes in Konstanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990, und die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig.

Die Wohnung verfügt über Parkett, Laminat und PVC-Bodenbeläge, die für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet.

Konstanz, eine malerische Stadt am Bodensee, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus Stadtleben und Natur zu genießen.

Dieses Angebot ist perfekt für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1530

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Konstanz

  • Baujahr

    1966

  • Letzte Modernisierung

    1990

  • Verfügbar ab

    vernietet

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    295.000 €

  • Außenprovision

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergiebedarf

    111kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

111kWh / (m²*a)

Grundrisse

Lage

Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Konstanz

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz, direkt am Ufer des malerischen Bodensees. Die einmalige Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Lebensqualität macht diese Lage zu einem wahren Juwel.

- Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele, sowohl in Deutschland als auch in der nahegelegenen Schweiz.
- Die wunderschöne Bodenseepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der See selbst vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet.
- Erstklassige Schulen, Universitäten und Forschungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Akademiker macht.
- Die grünen Parks und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Ruhe und Entspannung im Alltag.
- Die Grenznähe zur Schweiz eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und internationale Geschäfte.

Erleben Sie das einzigartige Ambiente und die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage in Konstanz.

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Giradelli, Hans-Jürgen - Dipl. Ingenieur (Bau)

Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.

mlg@girardelli-immobilien.de
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