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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Miete bietet ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 84,19 m² im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als idealer Wohnraum für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das für Ihren täglichen Komfort ausgestattet ist. Der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein praktischer Keller zur zusätzlichen Unterbringung und ein Abstellraum für Ordnung und Übersicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen. Ein Stellplatz steht für 60 € monatlich zur Verfügung und erleichtert das Parken in der begehrten Lage von Konstanz.

Diese Wohnung vereint Funktionalität mit einem ansprechenden Wohngefühl und ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1539

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Konstanz

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 84,19 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 12,40 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.350 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Lage

Wallhausen ist einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Stadtteile von Konstanz. Der charmante Ort liegt idyllisch direkt am Bodensee und bietet eine einmalige Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Das Ufer mit Hafen, Badeplatz und Segelclub ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Schwimmen oder Bootsausflügen ein.

Dank seiner sonnigen Südwestlage genießen viele Wohnungen in Wallhausen einen herrlichen Blick über den See bis hin zu den Schweizer Alpen. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Konstanzer Innenstadt in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung (Linie 4/13E) sorgt für eine gute Anbindung an die Universität, die Altstadt und den Bahnhof.

Im Ort selbst finden sich ein kleiner Supermarkt, Bäckerei, Restaurants und Cafés, ebenso wie Kinderspielplätze und schöne Wander- sowie Radwege in der Umgebung. Wallhausen ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern beliebt, die das Leben am See mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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Giradelli, Hans-Jürgen - Dipl. Ingenieur (Bau)

Max L. Girardelli | Immobilien-Kfm.

mlg@girardelli-immobilien.de
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