Immobilienmakler Konstanz Petershausen-West – Girardelli

Ein guter Makler für Petershausen-West kennt die Unterschiede innerhalb des Stadtteils: zwischen einer Wohnung am Seerheinufer, einem Neubau im Quartier Bahnhof Petershausen und einem Altbau an einer belebten Straße. Er begründet seinen Preisvorschlag mit den amtlichen Daten des Gutachterausschusses und mit der konkreten Mikrolage, statt nur Angebotspreise aus Portalen zu vergleichen. Und er bereitet die Unterlagen so vor, dass Käufer ihre Fragen zu Eigentümergemeinschaft, Energiezustand und Lärm beantwortet bekommen, bevor sie sie stellen.

Am Anfang steht meist eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie. Für die Vermarktung übernehmen wir die Erstellung des Exposés, die professionelle Immobilienfotografie und bei Bedarf Home Staging für leer stehende Räume. Fehlt ein gültiger Nachweis, kümmern wir uns um den Energieausweis. Wer ohne öffentliche Anzeige verkaufen möchte, wählt den diskreten Immobilienverkauf. Wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt begleiten, lesen Sie in unserer Übersicht.

Das hängt von Ihren Zielen ab. Vermieten bringt laufende Einnahmen, aber auch Pflichten als Vermieter, Rücklagen für die Instandhaltung und eine Bindung an das Mietverhältnis. Verkaufen schafft Klarheit und freies Kapital. In Petershausen-West ist die Nachfrage nach Mietwohnungen breit. Eine vermietete Wohnung spricht beim späteren Verkauf aber vor allem Kapitalanleger an, eine freie Wohnung zusätzlich Selbstnutzer. Die steuerliche Seite, etwa Fristen seit dem Kauf, klären Sie mit Ihrem Steuerberater. Wir rechnen Ihnen beide Wege aus Marktsicht durch.

Der Bahnhof Konstanz-Petershausen mit Seehas und Regional-Express RE 2, die Stadtbusse und der kurze Weg über die Alte Rheinbrücke in die Altstadt sind für viele Käufer ein Grund, sich für den Stadtteil zu entscheiden. Eine kurze Gehzeit zum Bahnhof erhöht deshalb die Zahl der Interessenten, vor allem unter Pendlern. Die Kehrseite: Nähe zu Bahntrasse und Verkehrsachsen bedeutet oft Lärm. Wie beides zusammenwirkt, hängt von Ausrichtung, Fenstern und Grundriss ab. Deshalb bewerten wir die Anbindung immer gemeinsam mit der Lärmsituation.

Eine seriöse Aussage zur Dauer ist erst nach der Bewertung möglich. Sie hängt vor allem davon ab, ob der Angebotspreis zur Lage passt, wie vollständig die Unterlagen sind, ob die Wohnung frei oder vermietet ist und wann die Finanzierung des Käufers steht. In Petershausen-West kommt hinzu, wie sich Ihr Objekt gegen vergleichbare Wohnungen und gegen die Neubauten im Quartier Bahnhof Petershausen abhebt. Ein realistischer Preis und geordnete Unterlagen vermeiden die Verzögerungen, die zwischen Besichtigung und Notartermin am häufigsten entstehen.

Als Immobilienmakler Konstanz Petershausen-West betreuen wir Eigentümer im Stadtteil und in den angrenzenden Lagen. Dazu gehören Petershausen-Ost (zum Bodensee hin gelegen), Königsbau (Wohnstadtteil rechts des Rheins), Fürstenberg (mit eigenem Seehas-Halt), das Industriegebiet (Gewerbe und Arbeitsplätze) und jenseits des Seerheins die Altstadt (historischer Stadtkern, unser Bürostandort). Petershausen-West gehört zum Postleitzahlbereich 78467, die Telefonvorwahl ist 07531.