Immobilienmakler Konstanz Staad – Girardelli

Ein guter Makler für Staad kennt die Unterschiede auf kleinem Raum: den dicht bebauten Ortskern am Fährhafen, die Hanglagen mit Seeblick Richtung Lorettohöhe und die Uferlagen an der Staader Bucht. Er bewertet auf Basis der amtlichen Daten des Gutachterausschusses der Stadt Konstanz, benennt Vor- und Nachteile der Fähre offen und bereitet die Fragen der Käufer vor. Und er sagt Ihnen ehrlich, wann ein Preiswunsch nicht realistisch ist, statt eine Zahl zu nennen, die später nach unten korrigiert werden muss.

Wir beginnen mit einer fundierten Wertermittlung und begleiten den gesamten Immobilienverkauf in Konstanz bis zum Notartermin. Dazu gehören Fotos, die den Seeblick zeigen, ein aussagekräftiges Exposé, der Energieausweis und auf Wunsch Home Staging. Wer ohne öffentliches Inserat verkaufen möchte, wählt den diskreten Immobilienverkauf. Auch beim Verkauf einer geerbten Immobilie stehen wir Ihnen zur Seite.

Staad hat eine besondere Mischung: Die Buslinie 1 verbindet die Haltestelle Staad/Autofähre über Allmannsdorf und das Klinikum Konstanz mit dem Bahnhof, und am Fährhafen legt rund um die Uhr die Autofähre nach Meersburg ab. Für Käufer, die am Nordufer arbeiten, ist das ein Wertargument. Gleichzeitig bringt die Fähre Verkehr in die Zufahrt. Ob die Anbindung Ihren Preis stützt oder belastet, hängt deshalb von der genauen Adresse ab: Eine ruhige Hanglage mit kurzem Weg zum Anleger profitiert, ein Haus direkt an der Zufahrt muss den Verkehr einpreisen.

Für einen so kleinen Stadtteil gibt es keine belastbare Statistik dazu, ob Häuser oder Wohnungen gefragter sind – dafür ist die Zahl der Verkäufe zu gering. Aus der Struktur lässt sich aber einiges ableiten: Häuser am Hang mit Seeblick sprechen Käufer an, die gezielt Seenähe suchen und dafür Hanglage und Zufahrt in Kauf nehmen. Wohnungen können Käufer ansprechen, die sich verkleinern möchten; laut Stadtteilprofil leben in Staad viele ältere Menschen und viele Ein-Personen-Haushalte. Welche Gruppe Ihre Immobilie erreicht, klären wir bei der Bewertung.

Die Maklerprovision ist nicht gesetzlich festgelegt, sondern wird vereinbart. Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher schreibt das Gesetz allerdings eine Teilung vor: Beauftragen Verkäufer und Käufer den Makler, tragen beide die Provision zu gleichen Teilen. Welche Konditionen für Ihre Immobilie in Staad gelten, besprechen wir im ersten Gespräch – offen und bevor Sie etwas unterschreiben. So wissen Sie von Anfang an, mit welchen Kosten Sie rechnen können.

Als Immobilienmakler Konstanz Staad betreuen wir Eigentümer im gesamten Stadtgebiet, besonders aber in den Nachbarstadtteilen am rechten Rheinufer: Allmannsdorf (Höhenrücken über Staad), Egg (rund um die Universität) und Petershausen-Ost (gewachsene Wohnviertel am Rhein). Für Staad gilt die Postleitzahl 78464, die Telefonvorwahl ist 07531. Unser Büro liegt in der Theatergasse in der Konstanzer Altstadt und ist mit der Buslinie 1 und über die Rheinbrücke gut erreichbar.